"సాంప్రదాయ హోటల్ పరిశ్రమ కొత్త 'హోమ్-షేరింగ్' ఆర్థిక వ్యవస్థ గురించి విలపిస్తున్నప్పటికీ, వాస్తవం ఏమిటంటే, ఎయిర్‌బిఎన్‌బి వంటి డైనమిక్‌గా టెక్ మరియు ట్రావెల్ మిళితం చేసే కంపెనీలు హోటళ్లకు భయపడాల్సిన అవసరం లేదు, అద్దె గది దిగ్గజం కొనసాగుతున్నప్పటికీ. ఆఫ్రికాలో వేగవంతమైన వృద్ధిని ఆస్వాదించడానికి,” అని స్పెషలిస్ట్ హాస్పిటాలిటీ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ సంస్థ, HTI కన్సల్టింగ్ యొక్క CEO వేన్ ట్రౌటన్ చెప్పారు.
ఈ సంవత్సరం సెప్టెంబరులో మాట్లాడుతూ, Airbnb పబ్లిక్ పాలసీ అండ్ పబ్లిక్ అఫైర్స్ యొక్క గ్లోబల్ హెడ్ క్రిస్ లెహాన్ ఆఫ్రికన్ ప్రయాణానికి సంభావ్య వృద్ధి అవకాశాన్ని పంచుకున్నారు, ఇది 8.1 నాటికి ఆఫ్రికన్ GDPలో 2028% ఉంటుంది. దక్షిణాఫ్రికాలో, ప్రయాణం 10.1% అందజేస్తుందని అంచనా వేయబడింది. 2028లో GDP.
"దక్షిణాఫ్రికాలో అభివృద్ధి చెందుతున్న దక్షిణాఫ్రికా పర్యాటక మార్కెట్‌లో అందుబాటులో ఉన్న వసతి ఎంపికలకు ఏదైనా అదనంగా విలువను జోడించవచ్చు" అని ట్రౌటన్ చెప్పారు. “మరియు, Airbnb ప్రధానంగా విశ్రాంతి మార్కెట్‌ను లక్ష్యంగా చేసుకోవడంతో, ఇది చారిత్రాత్మకంగా కార్పొరేట్ సెగ్మెంట్‌పై తక్కువ ప్రభావాన్ని చూపింది. ఒక నిర్దిష్ట మార్కెట్‌లో గదిని కొనుగోలు చేయలేని అతిథులకు వసతిని అందించడం ద్వారా ఇది హోటల్ పరిశ్రమ ద్వారా అందించబడని కొత్త డిమాండ్‌ను కూడా పరిష్కరిస్తోంది; మరియు రద్దీ మార్కెట్లలో గది సామర్థ్యాన్ని జోడిస్తోంది."
Airbnb స్థాపించినప్పటి నుండి, 3.5 మిలియన్ల మంది అతిథులు ఆఫ్రికా అంతటా జాబితాలకు వచ్చారు మరియు దక్షిణాఫ్రికాలోని Airbnbలో జాబితాలకు 2 మిలియన్ల మంది అతిథులు వచ్చారు, వీటిలో దాదాపు సగం మంది గత సంవత్సరంలోనే వచ్చారు. ఆఫ్రికా ఖండం Airbnb (నైజీరియా, ఘనా మరియు మొజాంబిక్)లో అతిథి రాకపోకల కోసం అత్యంత వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న మొదటి ఎనిమిది దేశాలలో మూడింటిని కూడా కలిగి ఉంది.
స్థానికంగా, Airbnbతో అనుబంధించబడిన అద్దెల సంఖ్య పెరుగుతోందనడంలో సందేహం లేదు. కేప్ టౌన్‌ను ఉదాహరణగా తీసుకుంటే, Airbnb అద్దెలు 10,627లో 2015 మొత్తం రెంటల్స్ నుండి 39,538 మొత్తం రెంటల్స్ క్యుములేటివ్ YTD 2018కి పెరిగాయి. "ఇది చాలా సానుకూల వృద్ధి మరియు ఈ అద్దెలలో కొంత భాగం హోటళ్ల నుండి డిమాండ్‌ను స్థానభ్రంశం చేసిందనడంలో సందేహం లేదు" అని చెప్పారు. ట్రౌటన్.
“అయితే, ఈ అద్దెలలో ఎక్కువ భాగం ఏడాది పొడవునా అందుబాటులో ఉండదని గమనించడం ముఖ్యం. కేప్ టౌన్‌లోని Airbnb ఆస్తులలో 12% మాత్రమే (సుమారు 1,970 ప్రాపర్టీలు) సంవత్సరంలో 10 - 12 నెలల అద్దెకు అందుబాటులో ఉన్నాయని Air DNA సూచిస్తుంది. మెజారిటీ (48%) సంవత్సరానికి 1 - 3 నెలల అద్దెకు మాత్రమే అందుబాటులో ఉంటుంది" అని ఆయన వివరించారు. "కేప్ టౌన్‌లోని హోటళ్లు ఇప్పటికే నిండిపోయి, ప్రీమియం ధరలతో పనిచేస్తున్నప్పుడు ఈ ప్రాపర్టీలలో చాలా వరకు క్రిస్మస్/ఈస్టర్ వంటి పీక్ హాలిడే పీరియడ్‌లలో అనుమతించబడే అవకాశం ఉంది."
“అదనంగా ఈ అద్దెలలో కొంత భాగం ఇళ్లు మరియు అపార్ట్‌మెంట్‌ల అద్దెలు, వీటిని యజమానులు పీక్ సీజన్‌లో వదిలివేస్తారు మరియు వారి సెలవులకు నిధులు సమకూర్చడానికి లేదా అదనపు నగదును సంపాదించడానికి మార్గంగా వారి ఇళ్లు లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌లను అద్దెకు తీసుకుంటారు. "ఇంకా, కేవలం స్టూడియో మరియు ఒక పడకగది యూనిట్లు మాత్రమే స్వల్పకాలిక ప్రయాణికుల కోసం హోటళ్లతో నేరుగా పోటీపడే అవకాశం ఉంది మరియు ఇవి మొత్తం కేప్ టౌన్ అద్దెలలో 38% మాత్రమే ప్రాతినిధ్యం వహిస్తాయి."
ఇటీవలి సంవత్సరాలలో కేప్ టౌన్‌లో Airbnb అద్దెల సంఖ్య పెరిగినప్పటికీ, Airbnb విస్తరణ, వీసా చట్టాలలో మార్పులు, ప్రభావాలు ఉన్నప్పటికీ 3.3 మరియు 2012 మధ్య నగరంలోని హోటళ్ల ఆక్రమణలు 2017% CAGR వద్ద పెరిగాయని ట్రౌటన్ అభిప్రాయపడ్డారు. ఎబోలా వైరస్ మరియు నగరంలో 1000+ గదుల పెరుగుదల. సానుకూల ఆక్యుపెన్సీ వృద్ధితో పాటు, గత ఆరు సంవత్సరాల్లో 10.7% CAGR వద్ద రేట్లు కూడా పెరిగాయని ఆయన చెప్పారు.
Airbnb అద్దెలు కేప్ టౌన్‌లో గణనీయంగా పెరిగినప్పటికీ, Airbnbలో జాబితా చేయబడిన గదులు ఇతర సైట్‌లలో మరియు ఇతర వాటి ద్వారా జాబితా చేయబడినందున, అద్దెకు అందుబాటులో ఉన్న గదుల సంఖ్య అదే స్థాయిలో పెరిగిందని దీని అర్థం కాదు.
ఏజెంట్లు మరియు ఇతర ఛానెల్‌లు మరియు వాటి నిష్పత్తి Airbnb ప్రారంభించబడటానికి ముందు జాబితా చేయబడింది, Troughton చెప్పారు
"జోహన్నెస్‌బర్గ్‌లోని అద్దెల సంఖ్యను అంచనా వేయడం Airbnb ధోరణిలో ఒక చిన్న పెరుగుదలను చూపించింది" అని ట్రౌటన్ పేర్కొన్నాడు. "మొత్తం సంచిత అద్దెలు 1,822లో 2015 నుండి 10,430 మొత్తం క్యుములేటివ్ రెంటల్స్ YTD 2018కి పెరిగాయి" అని ఆయన చెప్పారు. "జోహన్నెస్‌బర్గ్‌కు ప్రయాణం యొక్క వ్యాపార స్వభావం హోటల్ డిమాండ్‌ను బలంగా ప్రభావితం చేసేవారిలో ఒకటిగా ఉంటుంది."
“Airbnb నిస్సందేహంగా హోటల్ గెస్ట్‌లలో కొంత భాగాన్ని పొందుతున్నప్పటికీ, సాంప్రదాయ లాడ్జింగ్‌లను తీసివేయడానికి ఆ భాగం దాదాపు సరిపోదు. ఇంకా, Airbnb వంటి కంపెనీలు స్థానిక కమ్యూనిటీలకు నిజమైన ఆదాయాన్ని మరియు ఉపాధిని అందించడమే కాకుండా, జాతీయ పర్యాటక ఆర్థిక వ్యవస్థలను పెంపొందించడంలో కూడా సహాయపడుతున్నాయి,” అని ట్రౌటన్ వ్యాఖ్యానించాడు, “మరియు డర్బన్, హెర్మానస్, ప్లెట్టెన్‌బర్గ్ బే మరియు జార్జ్ వంటి రెండవ శ్రేణి గమ్యస్థానాలకు ప్రయోజనకరంగా ఉన్నాయని రుజువు చేస్తున్నాయి. ."
Airbnb ఆఫర్‌ను సాంప్రదాయ హోటళ్లతో పోల్చినప్పుడు, వసతి కొనుగోలు నిర్ణయాలలో 'స్థానం' అత్యంత ముఖ్యమైన అంశంగా స్థిరంగా రేట్ చేయబడిందని గమనించడం ముఖ్యం. చాలా హోటళ్లు కేంద్ర స్థానాలతో ప్రయోజనాన్ని కలిగి ఉంటాయి మరియు సెలవు అద్దె మ్యాప్‌లతో రవాణాకు సులభమైన ప్రాప్యతను కలిగి ఉంటాయి, తరచుగా నగరం మధ్యలో డోనట్ లాగా కనిపిస్తాయి.
"సౌకర్యాలు మరొక పరిశీలన," అని ట్రౌటన్ చెప్పారు, "కొన్ని హాలిడే అద్దెలకు స్విమ్మింగ్ పూల్ ఉండవచ్చు, అవి స్పా, కిడ్స్ క్లబ్ లేదా రెస్టారెంట్ వంటి సౌకర్యాలను కలిగి ఉండవు."
మనం పరిగణనలోకి తీసుకోవలసిన ఇతర సమస్యలు కూడా ఉన్నాయి. ఒకటి, లాయల్టీ ప్రోగ్రామ్‌ల శక్తిని వ్యాపారాన్ని నిలుపుకోవడానికి మరియు వృద్ధి చేయడానికి ఒక మార్గంగా పరిగణించండి. మారియట్ రివార్డ్స్, ఉదాహరణకు, ప్రపంచంలోనే అతిపెద్ద లాయల్టీ ప్రోగ్రామ్, దాని హోటల్‌లకు సంభావ్య 100m ప్రయాణికులను తీసుకువస్తుంది. సభ్యులు తమ రివార్డ్ పాయింట్‌లను మరొక రకమైన వసతి ఆఫర్‌కు అనుకూలంగా వదులుకునే అవకాశం లేదు.
"అయితే స్థానిక హోటల్ పరిశ్రమ ఎయిర్‌బిఎన్‌బి వంటి వాటి నుండి ఖచ్చితంగా నేర్చుకోవచ్చు" అని ట్రౌటన్ చెప్పారు. “ఈ సంవత్సరం ప్రారంభంలో, Airbnb ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉన్న 13 నగరాల్లో కేప్ టౌన్‌గా పేరు పెట్టింది, ఇది Airbnb ప్లస్‌కు మార్గదర్శకంగా నిలిచింది, ఇది Airbnb యొక్క ఉత్తమ హోస్ట్‌లు మరియు గృహాల నుండి ప్రేరణ పొందిన నాణ్యత మరియు సౌకర్యాల కోసం ధృవీకరించబడిన హోటల్-వంటి గృహాల శ్రేణి. Airbnb యొక్క విజయంలో భాగమేమిటంటే, ప్రయాణికులు స్థానికంగా భావించేటటువంటి సంబంధిత మరియు వ్యక్తిగతీకరించిన అనుభవాలను అందించడం. మరియు వ్యక్తిగతీకరణ అనేది మా పరిశ్రమలో పెరుగుతున్న ట్రెండ్ కాబట్టి, ఇది ముందుకు సాగడం నుండి నేర్చుకోవలసినది కొంత ఉంది.
Airbnb ఇటీవలే ఆఫ్రికాలో మొట్టమొదటిగా కేప్ టౌన్‌తో ఒక సహకార ఒప్పందంపై సంతకం చేసింది, కేప్ టౌన్ నివాసితులు మరియు కమ్యూనిటీల కోసం ప్రజల నుండి ప్రజల పర్యాటక ప్రయోజనాలను సూచించడానికి మరియు ప్రపంచవ్యాప్తంగా కేప్ టౌన్‌ను ఒక ప్రత్యేకమైనదిగా ప్రచారం చేయడానికి సిటీతో కలిసి పని చేసింది. ప్రయాణ గమ్యం.
“మొత్తంమీద, Airbnb ఒక పాత్రను పోషిస్తుంది మరియు విశ్రాంతి విభాగంలో మరియు పార్ట్-టైమ్ సేల్స్ విభాగంలో అవసరాన్ని తీరుస్తుంది, ఇది పీక్ పీరియడ్‌లలో గది రాత్రులను పెంచడంలో సహాయపడుతుంది. అయినప్పటికీ, మేము హోటళ్లకు ప్రత్యక్ష ముప్పుగా చూడలేము, ఇది విభిన్నమైన ఆఫర్ మరియు మరింత విస్తృతమైన సేవల జాబితాను అందిస్తుంది, ఇది షాట్ టర్మ్ ప్రయాణికులు మరియు మొదటిసారి నగరాన్ని సందర్శించే వారిచే మరింత గుర్తింపు పొందింది," అని ట్రౌటన్ ముగించారు.
