మీరు కొత్త ఫెసిలిటీ మేనేజర్‌ని నియమించాలని చూస్తున్నట్లయితే, పరిగణించవలసినవి చాలా ఉన్నాయి. జీతం అవసరాల నుండి, సౌకర్యం నిర్వహణ ధృవీకరణ ఉద్యోగ బాధ్యతలకు, ఎవరినైనా నియమించుకునే ముందు మిమ్మల్ని మీరు ప్రశ్నించుకోవాల్సిన ఐదు ప్రశ్నలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.
ఫెసిలిటీ మేనేజర్లు తరచుగా బహుళ భవనాలు లేదా కార్యాలయాలను ఒకేసారి పర్యవేక్షిస్తారు, వారి ఉద్యోగాలను మరింత సవాలుగా చేస్తారు. మీరు పర్ఫెక్ట్ ఫెసిలిటీ మేనేజర్‌ను కనుగొనాలనుకుంటే ఇక్కడ ఐదు ప్రశ్నలు ఉన్నాయి.
1. వారి ధృవపత్రాలు ఏమిటి?
ఫెసిలిటీస్ మేనేజ్‌మెంట్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ అమెరికా ద్వారా నిర్వహించబడే పరీక్షలో సర్టిఫైడ్ ఫెసిలిటీ మేనేజర్లు ఉత్తీర్ణులయ్యారు. FMAA రెండు స్థాయిల ధృవీకరణను అందిస్తుంది: సర్టిఫైడ్ ప్రొఫెషనల్ ఫెసిలిటీ మేనేజర్ మరియు సర్టిఫైడ్ మాస్టర్ ఫెసిలిటీ మేనేజర్.
CPFM హోదాకు అభ్యర్థులు CMFA యొక్క ఫండమెంటల్స్ ఆఫ్ ఫెసిలిటీ మేనేజ్‌మెంట్ కోర్సులో ఉత్తీర్ణులు కావాలి మరియు భద్రతా నిర్వహణ, బడ్జెట్, మానవ వనరులు, నిర్మాణ నిర్వహణ మరియు సౌకర్యాల నిర్వహణకు సంబంధించిన ఇతర విభాగాల వంటి అంశాలపై పరీక్షల శ్రేణిలో ఉత్తీర్ణులు కావాలి. ఈ ధృవీకరణ పొందేందుకు అభ్యర్థులు తప్పనిసరిగా 300 గంటల వృత్తిపరమైన అభివృద్ధిని పూర్తి చేయాలి.
CPMM హోదాను సంపాదించడానికి, అభ్యర్థులు CPFMకి అవసరమైన పరీక్షలనే పాస్ చేయాలి. అయినప్పటికీ, వారు ప్రాజెక్ట్ మేనేజ్‌మెంట్, రిస్క్ మేనేజ్‌మెంట్ మరియు స్థిరత్వం వంటి అదనపు రంగాలలో నైపుణ్యాన్ని ప్రదర్శించాలి. ఈ కోర్సులు మరియు పరీక్షలను పూర్తి చేసిన అభ్యర్థులు సంవత్సరానికి సుమారు $50k సంపాదించవచ్చు.
2. వారికి ఎంత అనుభవం ఉంది?
ఆదర్శ అభ్యర్థికి పెద్ద భవనం లేదా కార్యాలయ సముదాయాన్ని నిర్వహించడంలో అనేక సంవత్సరాల అనుభవం ఉంటుంది. టాస్క్‌లకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వడం మరియు వ్యక్తులను ఎలా నిర్వహించాలో వారికి తెలుసునని దీని అర్థం. కొన్ని సౌకర్యాల నిర్వాహకులు మూడు సంవత్సరాల కంటే తక్కువ అనుభవంతో ప్రారంభమవుతారని గమనించడం ముఖ్యం. అయినప్పటికీ, వారు ఇంటర్న్‌షిప్‌లు లేదా తాత్కాలిక స్థానాల్లో విలువైన అనుభవాన్ని పొందడం అసాధారణం కాదు.
3. అభ్యర్థి ఇతరులతో బాగా పని చేస్తాడా?
సౌకర్యాల నిర్వాహకులు ఇంజనీర్లు, ఆర్కిటెక్ట్‌లు, కాంట్రాక్టర్‌లతో సన్నిహితంగా పనిచేయడం సర్వసాధారణం.
మరియు ఇతర నిపుణులు. మీరు ఇతరులతో సమర్థవంతంగా సహకరించగల వారి కోసం చూస్తున్నట్లయితే, కంపెనీలోని వివిధ సమూహాలతో పనిచేసిన అభ్యర్థి కోసం చూడండి. ఒక మంచి ఫెసిలిటీ మేనేజర్ ప్రతి సమూహానికి ఏమి అవసరమో మరియు నిర్దిష్ట నిర్ణయాలు ఎందుకు తీసుకున్నారో అర్థం చేసుకుంటారు.
4. వారు ఒత్తిడితో కూడిన పరిస్థితులను నిర్వహించగలరా?
విద్యుత్తు అంతరాయాలు, ప్రకృతి వైపరీత్యాలు లేదా ఉద్యోగుల అత్యవసర పరిస్థితులను ఎదుర్కోవడానికి కొంతమంది సౌకర్య నిర్వాహకులను పిలవవచ్చు. ఈ పరిస్థితులకు త్వరిత ఆలోచన మరియు నిర్ణయాత్మక చర్య అవసరం. ఒత్తిడితో కూడిన పరిస్థితులతో వ్యవహరించేటప్పుడు బలమైన నాయకత్వ నైపుణ్యాలను చూపించే అభ్యర్థి కోసం చూడండి.
5. వారి గురించి నేను తెలుసుకోవలసినది ఏదైనా ఉందా?
విజయానికి నిరూపితమైన ట్రాక్ రికార్డ్ ఉన్న అభ్యర్థి కోసం చూడండి. మునుపటి యజమానుల నుండి సూచనల కోసం అడగండి మరియు ఆన్‌లైన్ సమీక్షలను తనిఖీ చేయండి. ఒకరిని ఎంచుకోవడానికి ముందు మీరు కొంతమంది అభ్యర్థులను ఇంటర్వ్యూ చేయాలనుకోవచ్చు.
ఫెసిలిటీ మేనేజర్ సర్టిఫికేషన్ రకాలు
రెండు రకాల ఫెసిలిటీ మేనేజ్‌మెంట్ సర్టిఫికేషన్‌లు అందుబాటులో ఉన్నాయి. ఫెసిలిటీస్ మేనేజ్‌మెంట్ అసోసియేషన్ ఒకదాన్ని అందిస్తుంది. ఇంటర్నేషనల్ ఫెసిలిటీ మేనేజర్స్ అసోసియేషన్ మరొకటి అందిస్తుంది. రెండు సంస్థలు ఒకే విధమైన ప్రోగ్రామ్‌లను అందిస్తాయి, కాబట్టి మీరు ఎంచుకున్న ప్రోగ్రామ్ ఏదైనా, మీరు సరైన మార్గాన్ని ఎంచుకున్నారని మీరు విశ్వసించవచ్చు.
రెండు ప్రోగ్రామ్‌ల మధ్య తేడాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
• CPFM – FMAA-సర్టిఫైడ్ ప్రోగ్రామ్ ఇప్పటికే వ్యాపారంలో లేదా మరొక రంగంలో బ్యాచిలర్ డిగ్రీని కలిగి ఉన్న వ్యక్తుల కోసం రూపొందించబడింది. FMAA దాని సర్టిఫికేషన్‌తో పాటు ఫెసిలిటీ మేనేజ్‌మెంట్ డిగ్రీలో అసోసియేట్ ఆఫ్ సైన్స్‌ను అందిస్తుంది. ASFM డిగ్రీకి అర్హత సాధించడానికి, విద్యార్థులు తప్పనిసరిగా గుర్తింపు పొందిన కళాశాల లేదా విశ్వవిద్యాలయంలో కనీసం 12 క్రెడిట్ గంటలను తీసుకోవాలి. విద్యార్థులు FMAA యొక్క శిక్షణా కార్యక్రమం ద్వారా వారి మిగిలిన విద్యను పూర్తి చేస్తారు.
• CPMM – IFMA-సర్టిఫైడ్ ప్రోగ్రామ్ ప్రాక్టికల్ నైపుణ్యాలపై ఎక్కువ దృష్టి పెట్టింది. IFMA యొక్క సర్టిఫైడ్ ప్రొఫెషనల్ ఇన్ బిల్డింగ్ ఆపరేషన్స్ కోర్సును పూర్తి చేసిన వ్యక్తులు నాలుగు ప్రధాన విభాగాలలో ధృవీకరణను అందుకుంటారు: సైట్ ప్లానింగ్, బిల్డింగ్ కార్యకలాపాలు; నిర్వహణ; మరియు శక్తి సామర్థ్యం. అదనంగా, వారు పరిశ్రమలో ఉపయోగించే లేటెస్ట్ టెక్నాలజీల గురించి తెలుసుకుంటారు.
రెండు ప్రోగ్రామ్‌లలో క్లాస్‌రూమ్ ఇన్‌స్ట్రక్షన్, హ్యాండ్-ఆన్ ప్రాక్టీస్ మరియు వ్రాత పరీక్షలు ఉన్నాయి. ప్రోగ్రామ్‌ను పూర్తి చేసిన తర్వాత, అభ్యర్థులు ధృవీకరణ పరీక్షకు హాజరు కావడానికి దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
ఫెసిలిటీ మేనేజర్ యొక్క బాధ్యతలు
భవనం లేదా కార్యాలయ సముదాయం యొక్క అన్ని అంశాలను ఫెసిలిటీ మేనేజర్ పర్యవేక్షిస్తారు. భద్రత మరియు భద్రతకు సంబంధించిన అధిక ప్రమాణాలను నిర్వహించడంతోపాటు ప్రతిదీ సజావుగా సాగేలా చూసుకోవడం వారి ఉద్యోగంలో ఉంటుంది. ఫెసిలిటీ మేనేజర్ యొక్క కొన్ని బాధ్యతలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
1. భద్రతా ప్రమాణాలను నిర్వహిస్తుంది
భవనంలోని ప్రతి అంశం ఖచ్చితమైన ఆరోగ్య మరియు భద్రతా మార్గదర్శకాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా సౌకర్యాల నిర్వాహకులు నిర్ధారిస్తారు. ఉదాహరణకు, నీటి ఫౌంటైన్‌లు లేదా ఆహార పదార్థాల తయారీ ప్రాంతాల దగ్గర ప్రమాదకరమైన రసాయనాలు లేవని వారు నిర్ధారిస్తారు. వారు గాలి నాణ్యతను కూడా పర్యవేక్షిస్తారు మరియు తాపన వ్యవస్థను శుభ్రంగా ఉంచుతారు.
2. ఉద్యోగులను సురక్షితంగా ఉంచుతుంది
ఫెసిలిటీ మేనేజర్లు ఉద్యోగులను గాయం నుండి రక్షించాలి. దీని అర్థం వర్క్‌స్టేషన్‌లు సమర్థతా అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోవడం, సరైన లైటింగ్‌ను అందించడం మరియు అగ్నిమాపక పరికరాలను వ్యవస్థాపించడం. వారు అత్యవసర నిష్క్రమణలు మరియు ప్రథమ చికిత్స వస్తు సామగ్రిని కూడా అందించాలి.
3. శక్తి సామర్థ్యాన్ని నిర్ధారిస్తుంది
భవనం యొక్క శక్తి వినియోగాన్ని ఫెసిలిటీ మేనేజర్లు పర్యవేక్షిస్తారు. వారు క్రమం తప్పకుండా తనిఖీలు నిర్వహించాలి మరియు హెచ్‌విఎసి సిస్టమ్‌లు సమర్ధవంతంగా పనిచేసేలా చూడాలి. వారు లైట్ బల్బులు మరియు థర్మోస్టాట్‌ల వంటి శక్తిని ఆదా చేసే పరికరాలను కూడా ఇన్‌స్టాల్ చేయాలి.
4. మానిటర్ల నిర్వహణ
పరికరాలు సరిగ్గా పని చేస్తున్నాయని నిర్ధారించుకోవడానికి ఫెసిలిటీ నిర్వాహకులు క్రమం తప్పకుండా తనిఖీ చేయాలి. మరమ్మతుల సమయంలో ఎదురయ్యే ఏవైనా సమస్యలను డాక్యుమెంట్ చేసే రికార్డులను కూడా వారు నిర్వహించాలి.
5. బిల్డింగ్ సెక్యూరిటీని పర్యవేక్షిస్తుంది
భవనాలు సురక్షితంగా ఉన్నాయని ఫెసిలిటీ మేనేజర్లు నిర్ధారించుకోవాలి. వారు యాక్సెస్ పాయింట్లను పర్యవేక్షించాలి మరియు ఉపయోగంలో లేనప్పుడు తలుపులు లాక్ చేయబడి ఉండేలా చూసుకోవాలి. వారు అనుమానాస్పద కార్యాచరణను గుర్తించడానికి మరియు ఏవైనా ఆందోళనలను వెంటనే నివేదించడానికి సిబ్బందికి శిక్షణ ఇవ్వాలి.
ముగింపు
ఫెసిలిటీ మేనేజ్‌మెంట్ వృత్తికి అనేక విభిన్న కెరీర్ మార్గాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. కొన్ని సౌకర్యాల నిర్వాహకులు ఒక ప్రాంతంలో ప్రత్యేకత కలిగి ఉండవచ్చు పారిశ్రామిక నిర్వహణ సాధనాల జాబితా, ఇతరులు బహుళ విభాగాలపై దృష్టి పెట్టడానికి ఎంచుకోవచ్చు. మీరు ఏ మార్గాన్ని ఎంచుకున్నా, ప్రజలను సురక్షితంగా మరియు ఆరోగ్యంగా ఉంచడంలో ఫెసిలిటీ మేనేజర్ ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తారు.
