“ప్రయాణ డిమాండ్‌లో తీవ్ర క్షీణతతో, సెప్టెంబర్ 11 కంటే తొమ్మిది రెట్లు అధ్వాన్నంగా ఉంది మరియు మహా మాంద్యం సమయంలో కంటే తక్కువ గది ఆక్యుపెన్సీతో, మా చిన్న వ్యాపారులు మనుగడ కోసం పోరాడుతున్నారు"అమెరికన్ హోటల్ మరియు లాడ్జింగ్ అసోసియేషన్ ప్రెసిడెంట్ మరియు CEO చిప్ రోజర్స్ మాట్లాడుతూ, కరోనావైరస్ కారణంగా ఆర్థిక విపత్తుల తరంగం కారణంగా ఆతిథ్యం యొక్క భవిష్యత్తు కావచ్చు భారీ హోటళ్ల మూసివేతపై వ్యాఖ్యానించారు.
“మా పరిశ్రమపై మానవుల సంఖ్య కూడా అంతే వినాశకరమైనది. ప్రస్తుతం, చాలా హోటళ్లు తమ రుణాన్ని తీర్చడానికి మరియు వాటి వెలుగులను ఆన్ చేయడానికి కష్టపడుతున్నాయి, ముఖ్యంగా కమర్షియల్ మార్ట్‌గేజ్-బ్యాక్డ్ సెక్యూరిటీస్ (CMBS) రుణాలు కలిగిన వారు అత్యవసరంగా అవసరమైన రుణ ఉపశమనాన్ని పొందలేకపోయారు. వాణిజ్య రుణాలను, ముఖ్యంగా CMBS రుణాలను పెంచడానికి చర్య లేకుండా, హోటల్ పరిశ్రమ భారీ జప్తులను మరియు శాశ్వత ఉద్యోగ నష్టాలను అనుభవిస్తుంది, ఇది ఆర్థిక వ్యవస్థలోని ఇతర విభాగాలపై ప్రభావం చూపే పెద్ద వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ సంక్షోభానికి స్నోబాల్ చేస్తుంది, ”రోజర్స్ జోడించారు.
గత కొన్ని నెలలుగా సీఎంబీఎస్ మార్కెట్‌లో అక్రమాస్తులు అనూహ్యంగా పెరిగాయి. విస్తృత మార్కెట్ మాదిరిగానే, జూన్ 25, 2020 TREPP ప్రకారం, లాడ్జింగ్ మరియు రిటైల్ రంగాల్లోని అపరాధ రుణాల కారణంగా ఈ MSAలకు సంబంధించిన అపరాధ బ్యాలెన్స్లో ఎక్కువ భాగం ఉంది.
గత వారం, అమెరికన్ హోటల్ & లాడ్జింగ్ అసోసియేషన్ (AHLA), ఆసియన్ అమెరికన్ హోటల్ అసోసియేషన్ (AAHOA) లాటినో హోటల్ అసోసియేషన్ (LHA), మరియు నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ బ్లాక్ హోటల్ ఓనర్స్ అండ్ డెవలపర్స్ (NABHOOD) ఫెడరల్ రిజర్వ్ మరియు ట్రెజరీకి క్రెడిట్ యోగ్యతను సర్దుబాటు చేయడానికి పిలుపునిచ్చాయి. హోటళ్లు మరియు ఇతర ఆస్తి ఆధారిత రుణగ్రహీతలు ఈ కీలక లిక్విడిటీని ప్రజలకు ఉపాధి కల్పించడానికి మరియు జీవించడానికి ఉపయోగించుకునేలా మెయిన్ స్ట్రీట్ లెండింగ్ ఫెసిలిటీ కోసం మూల్యాంకన అవసరాలు COVID-19 సంక్షోభం.
ద్విపార్టీ కాంగ్రెస్ గ్రూప్ తక్షణ సహాయం కోసం అడుగుతుంది
జూన్ 22, 2020న ఫెడరల్ రిజర్వ్ మరియు ట్రెజరీకి ద్వైపాక్షిక కాంగ్రెస్ లేఖలో, ఇది ఇలా పేర్కొంది: “సుదీర్ఘమైన సంక్షోభం నేపథ్యంలో దీర్ఘకాలిక ఉపశమన ప్రణాళిక లేకుండా, CMBS రుణగ్రహీతలు ఈ పతనం నుండి చారిత్రాత్మకమైన జప్తులను ఎదుర్కోవచ్చు, దీని ప్రభావం స్థానిక సంఘాలు మరియు దేశవ్యాప్తంగా అమెరికన్లకు ఉద్యోగాలను నాశనం చేయడం. ఇంకా, చుట్టుపక్కల ఆస్తి విలువలు మరియు రాష్ట్ర మరియు స్థానిక పన్ను ఆదాయాలు క్షీణిస్తాయి, మాంద్యం మరింత దిగజారుతుంది మరియు స్థానిక కమ్యూనిటీల నుండి క్లిష్టమైన ఆదాయాన్ని తొలగిస్తుంది... వాణిజ్యపరంగా ఎదుర్కొంటున్న తాత్కాలిక లిక్విడిటీ లోపాలను పూడ్చేందుకు ఖజానా శాఖ మరియు ఫెడరల్ రిజర్వ్ లక్ష్య ఆర్థిక సహాయాన్ని తక్షణమే పరిగణించాలని మేము అభ్యర్థిస్తున్నాము. రియల్ ఎస్టేట్ రుణగ్రహీతలు ఈ ఊహించలేని సంక్షోభం ద్వారా సృష్టించబడ్డారు.
US కాంగ్రెస్ సభ్యుడు వాన్ టేలర్ (R-టెక్సాస్) జూన్ 23, 2020 పత్రికా ప్రకటనలో ఇలా అన్నారు: “మిలియన్ల ఉద్యోగాలు ఈ ప్రాపర్టీలను తెరిచి ఉంచడంపై ఆధారపడి ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, యునైటెడ్ స్టేట్స్ అంతటా 8.3 మిలియన్ ఉద్యోగాలు మరియు టెక్సాస్‌లో 600,000 కంటే ఎక్కువ ఉద్యోగాలు హోటల్ పరిశ్రమ ద్వారా మాత్రమే మద్దతునిస్తున్నాయి. ఈ పరిశ్రమలకు బెయిలౌట్ అవసరం లేదు, కానీ వారి తలుపులు తెరిచి ఉంచడానికి, దేశవ్యాప్తంగా కమ్యూనిటీలలో మిలియన్ల కొద్దీ ఉద్యోగాలను అందించడానికి మరియు వారి స్థానిక ఆర్థిక వ్యవస్థలను నడపడానికి వాటికి వశ్యత మరియు మద్దతు అవసరం.
"దాదాపు సగం వాణిజ్య అద్దెలు గత నెలలో చెల్లించబడలేదు మరియు చాలా వ్యాపారాలు భవిష్యత్తులో తమ అద్దెను చెల్లించలేవు. ఇది ఇప్పటికే నగదు కొరతతో ఉన్న రాష్ట్ర మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాలకు జప్తులు, భారీ తొలగింపులు మరియు తక్కువ ఆదాయానికి దారితీస్తుందని చరిత్ర మనకు చూపుతోంది. ఈ వినాశకరమైన గొలుసు ప్రతిచర్య నుండి విస్తృత ఆర్థిక వ్యవస్థను రక్షించడానికి మేము చేయగలిగినదంతా చేయాలి" అని US ప్రతినిధి డెన్నీ హెక్ (D-WA) జూన్ 23, 2020 పత్రికా ప్రకటనలో తెలిపారు.
US ప్రతినిధి అల్ లాసన్ (D-Fl) జూన్ 23, 2020 పత్రికా ప్రకటనలో ఇలా అన్నారు: “COVID-19 మా పరిశ్రమలలో చాలా వరకు పెద్ద ఆర్థిక విజయాలను ఎదుర్కొంటోంది మరియు వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మినహాయింపు కాదు. మా ఆర్థిక సంస్థల నుండి తక్షణ చర్య లేకుండా, మేము ఈ వ్యాపారాలకు కోలుకోలేని నష్టాలను చూడవచ్చు. ఈ గ్లోబల్ మహమ్మారిని తట్టుకునే సామర్థ్యాన్ని ఈ పరిశ్రమ కలిగి ఉందని నిర్ధారించడానికి అవసరమైన చర్యలు తీసుకోవాలని మేము సెక్రటరీ మునుచిన్ మరియు చైర్మన్ పావెల్‌ను అడుగుతున్నాము.
మెయిన్ స్ట్రీట్ లెండింగ్ ఫెసిలిటీకి మార్పులు అవసరం
వాల్ స్ట్రీట్ జర్నల్ (జూన్ 4, 2020) ప్రకారం, తమ నెలవారీ చెల్లింపులపై విరామం కోరుతున్న హోటల్ యజమానులు వాల్ స్ట్రీట్ సంస్థలతో చర్చలు జరపడంలో పెద్దగా విజయం సాధించలేదని చెప్పారు, పెట్టుబడిదారులకు వీలైనంత ఎక్కువ డబ్బును రికవరీ చేయాల్సిన బాధ్యత ఉంది. అమెరికన్ హోటల్ మరియు లాడ్జింగ్ అసోసియేషన్ సర్వే ప్రకారం, కేవలం 20% మంది హోటల్ యజమానులు తమ రుణాలను ప్యాక్ చేసి పెట్టుబడిదారులకు విక్రయించారు, మహమ్మారి సమయంలో ఏదో ఒక రూపంలో చెల్లింపులను సర్దుబాటు చేయగలిగారు. .
అసోసియేటెడ్ ప్రెస్ జూన్ 25, 2020న అదే విధంగా నివేదించింది, హాలిడే ఇన్ కోసం గైక్వాడ్ కలిగి ఉన్నటువంటి వాణిజ్య తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీల రుణాలు ట్రస్ట్‌లో ప్యాక్ చేయబడ్డాయి. పెట్టుబడిదారులు హోటల్ వంటి ఆస్తులను అనుషంగికంగా ఉపయోగించి ట్రస్ట్ నుండి బాండ్లను కొనుగోలు చేస్తారు. రుణాలు రుణగ్రహీతలకు ఆకర్షణీయంగా ఉంటాయి ఎందుకంటే అవి సాధారణంగా తక్కువ రేట్లు మరియు ఎక్కువ నిబంధనలను అందిస్తాయి. అమెరికన్ హోటల్ మరియు లాడ్జింగ్ అసోసియేషన్ ప్రకారం, US అంతటా దాదాపు 20% హోటల్‌లు ఈ రుణాలను ఉపయోగిస్తున్నాయి మరియు హోటల్ పరిశ్రమలోని మొత్తం రుణాలలో మూడింట ఒక వంతుకు అవి ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్నాయి. కష్టకాలంలో తమకు సహాయం చేయడానికి రుణ నిబంధనలను తిరిగి చర్చలు చేయడంలో మరింత సరళంగా ఉండే బ్యాంకుల మాదిరిగా కాకుండా, గైక్వాడ్ వంటి హోటల్ యజమానులు బాండ్ హోల్డర్ల ప్రతినిధుల నుండి ఏదైనా సహనం పొందడం చాలా కష్టమని చెప్పారు మరియు తమ వ్యాపారాలు మనుగడ సాగించకపోవచ్చని వారు ఆందోళన చెందుతున్నారు. ఉపశమనం లేకపోవడం.
#పునర్నిర్మాణ ప్రయాణం
