"ఆఫ్రికా అభివృద్ధి-హోటల్ రంగం వృద్ధిని చూసినప్పుడు, మార్కెట్ ఇప్పటికీ అవకాశాలతో నిండి ఉందని స్పష్టంగా తెలుస్తుంది" అని స్పెషలిస్ట్ గ్లోబల్ హాస్పిటాలిటీ మరియు టూరిజం సంస్థ HTI కన్సల్టింగ్ యొక్క CEO వేన్ ట్రౌటన్ చెప్పారు.
"అపార్ట్మెంట్ హోటల్ స్థలం ఆఫ్రికాలో సాపేక్షంగా కొత్త భూభాగంగా ఉన్నప్పటికీ, కొన్ని ముఖ్యమైన ఆటగాళ్లతో మాత్రమే, ఇక్కడ గొప్ప అవకాశాలు ఉన్నాయి" అని ఆయన చెప్పారు. "ముఖ్యంగా ఆఫ్రికాలో వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న, అవకాశాలు అధికంగా ఉన్న నగరాల్లో కార్యాలయాలను కోరుకునే బహుళజాతి కంపెనీల సంఖ్యను పరిగణనలోకి తీసుకున్నప్పుడు మరియు సాంప్రదాయ, స్వల్పకాలిక హోటల్ వసతికి తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన ప్రత్యామ్నాయాల కోసం వెతుకుతున్న మరింత మంది కార్పొరేట్ ప్రయాణికులు."
"ఈ ఆఫ్రికన్ ఆర్థిక వ్యవస్థలు పెరుగుతూ మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్నందున, దీర్ఘ-కాల వసతి కోసం డిమాండ్ పెరుగుతుందని భావిస్తున్నారు. ఇది ఆఫ్రికాలో దీర్ఘకాలం ఉండే వసతి నాణ్యతను పెంపొందించడానికి మరియు మెరుగుపరచడానికి స్థానిక మరియు ప్రాంతీయ డెవలపర్‌లతో భాగస్వామ్యానికి అంతర్జాతీయ ఆపరేటర్‌లకు ఉన్న అవకాశాలను ఇది హైలైట్ చేస్తుంది" అని ట్రౌటన్ పేర్కొన్నాడు. నైరోబీ, లాగోస్, అక్రా, అడిస్ అబాబా, అబిద్జన్, డాకర్, దార్ ఎస్ సలామ్, అబుజా మరియు దక్షిణాఫ్రికా నగరాలైన జోహన్నెస్‌బర్గ్ మరియు కేప్ టౌన్ వంటి నగరాలు ఈ రంగంలో గణనీయమైన వృద్ధిని సాధిస్తున్నాయని ఆయన చెప్పారు, “మేము ఈ స్థలాన్ని చూస్తున్నాము. ఖండం అంతటా ప్రత్యేకించి కీలక వ్యాపార నోడ్‌లలో వేరుగా ఉన్న హోటల్‌లు పెరుగుతాయని ఊహించి."
2015లో, ఆఫ్రికాలోని 8,802 ప్రదేశాలలో 102 సర్వీస్డ్ అపార్ట్మెంట్లు ఉన్నాయి. 2017 నాటికి, సంఖ్యలు 9,477 స్థానాల్లో 166 సర్వీస్డ్ అపార్ట్‌మెంట్‌లకు పెరిగాయి, 7.6% మరియు 62.7% పెరుగుదల. ది గ్లోబల్ సర్వీస్డ్ అపార్ట్‌మెంట్స్ ఇండస్ట్రీ రిపోర్ట్ 2016/17 ప్రకారం, ఈ రంగంలో పెరుగుతున్న ఆసక్తి స్థాయిని ఇది చూపిస్తుంది.
మారియట్, రాడిసన్ హోటల్ గ్రూప్ మరియు బెస్ట్ వెస్ట్రన్ వంటి బిగ్-నేమ్ అంతర్జాతీయ హోటల్ బ్రాండ్‌లు హోటల్ అపార్ట్మెంట్లు మరియు నివాస స్థలంలో (చాలా మంది దీనిని బ్రాండ్ పొడిగింపుగా వీక్షించడంతో), ప్రత్యేకంగా ఆఫ్రికన్ ఖండానికి సంబంధించి వృద్ధి అవకాశాలను చూశాయి.
గుర్తించదగిన కొత్త పరిణామాలలో, అక్రాలోని అకార్స్ అడాగియో మరియు అస్కోట్స్ రెసిడెన్స్‌లు, మరకేష్‌లోని నోవోటెల్ సూట్స్, నైరోబీలోని రాడిసన్ రెసిడెన్స్, విండ్‌హోక్‌లోని అపార్ట్‌సిటీ, అడిస్ అబాబాలోని మారియట్ ఎగ్జిక్యూటివ్ సూట్లు, దాని రెసిడెన్స్ ఇన్ అక్రాస్ మరియు 200 జోహన్నెస్‌బర్గ్‌లోని మెల్రోస్ ఆర్చ్‌లో ఎగ్జిక్యూటివ్ అపార్ట్మెంట్లు. గత సంవత్సరం నైరోబీలో బెస్ట్ వెస్ట్రన్ యొక్క ది ఎగ్జిక్యూటివ్ రెసిడెన్సీ మరియు ది మోవెన్‌పిక్ హోటల్ అండ్ రెసిడెన్స్‌లు కూడా ప్రారంభించబడ్డాయి.
"అపార్ట్-హోటల్ లేదా హోటల్ అపార్ట్మెంట్ మార్కెట్ సముచితం నుండి ప్రధాన స్రవంతికి కదులుతోంది మరియు <80% ఆక్యుపెన్సీ మరియు <50% GOP మార్జిన్‌లతో అత్యంత విజయవంతమైంది" అని రాడిసన్ హోటల్ గ్రూప్ సబ్-సహారా ఆఫ్రికా అభివృద్ధి కోసం సీనియర్ వైస్ ప్రెసిడెంట్ ఆండ్రూ మెక్‌లాచ్‌లాన్ చెప్పారు. . "వ్యాపార నమూనా తరచుగా తక్కువ ప్రమాదకరం మరియు పెట్టుబడిదారులు/డెవలపర్‌లకు మరింత ఆకర్షణీయంగా ఉంటుంది, ప్రత్యేకించి సబ్-సహారా ఆఫ్రికా అంతటా కీలకమైన ప్రదేశంలో ఈ రకమైన ఉత్పత్తి సరఫరా కొరత మరియు మార్కెట్‌లోని ఈ విభాగంలో ప్రస్తుతం క్రియాశీలంగా ఉన్న గుర్తింపు పొందిన బ్రాండ్‌ల కొరత కారణంగా." "ఈ వృద్ధి చెందుతున్న మార్కెట్ విభాగానికి Radisson Hotel Group యొక్క విధానం మా ప్రస్తుత మరియు ప్రసిద్ధ బ్రాండ్‌లకు 'బ్రాండ్ పొడిగింపు' అందించడమే," అని ఆయన వివరించారు. "ఉదాహరణకు, ఆస్తి అపార్ట్మెంట్లను మాత్రమే కలిగి ఉంటే, మేము దానిని రాడిసన్ బ్లూ సర్వీస్డ్ అపార్ట్‌మెంట్‌లుగా ఉంచుతాము, కాబట్టి ఇది ఉన్నత స్థాయి రాడిసన్ బ్లూ మరియు ఎంచుకున్న హోటల్ సేవలతో కూడిన అపార్ట్మెంట్ యొక్క నాణ్యత మరియు ప్రమాణానికి అనుగుణంగా ఉందని అతిథులు అర్థం చేసుకుంటారు" అని మెక్‌లాచ్‌లాన్ చెప్పారు. “ఈ సేవలు మరియు సౌకర్యాలు లొకేషన్ మరియు మార్కెట్ డిమాండ్‌కు అనుగుణంగా రూపొందించబడ్డాయి. రెండవ, మరియు మరింత జనాదరణ పొందిన, ఎంపిక హోటల్ గదులు మరియు అపార్ట్మెంట్లను అందిస్తుంది. ఈ పరిస్థితిలో మేము ప్రాపర్టీని రాడిసన్ బ్లూ హోటల్ & అపార్ట్‌మెంట్‌గా బ్రాండ్ చేసి ఉంచుతాము, ”అని ఆయన చెప్పారు. “ప్రస్తుతం మేము అనేక అపార్ట్మెంట్ హోటల్‌లను తెరిచి ఉంచాము మరియు కింది నగరాల్లో అభివృద్ధిలో ఉన్నాము; కేప్ టౌన్, మాపుటో, నైరోబి, డౌలా అబిడ్జన్, అబుజా మరియు లాగోస్. వేరుగా ఉండే హోటల్‌లు, లేదా అపార్ట్మెంట్ హోటల్‌లు మరియు ఎక్కువసేపు ఉండే హోటల్‌ల ఆకర్షణ ఏమిటంటే, అవి సాధారణంగా అమర్చబడిన, అమర్చిన అపార్ట్మెంట్ యొక్క గోప్యతను హోటల్ సేవల సౌలభ్యంతో కలపడానికి రూపొందించబడ్డాయి. అనేక విడి-హోటళ్లలో అంతర్గత జిమ్‌లు మరియు రెస్టారెంట్లు మరియు/లేదా బార్‌లు ఉంటాయి. అతిథి 'గదులు' సాధారణంగా నాలుగు ప్రాంతాలను కలిగి ఉంటాయి - బెడ్‌రూమ్(లు), బాత్రూమ్, కిచెన్ మరియు లివింగ్ రూమ్ - మరియు సాంప్రదాయ హోటల్ గదుల కంటే తరచుగా విశాలంగా ఉంటాయి. దీనర్థం అతిథులు భోజనానికి విరుద్ధంగా వారి స్వంత భోజనం లేదా ఆర్డర్‌ను సిద్ధం చేసుకోవచ్చు, తద్వారా డబ్బు ఆదా అవుతుంది మరియు ఎక్కువ సమయం-సమర్థవంతంగా ఉంటుంది (వర్కింగ్ లంచ్‌లు లేదా డిన్నర్లు). వారు తరచుగా తమ స్వంత బట్టలు ఉతికేస్తారు, టీవీ చూస్తారు లేదా వారి బాల్కనీలో పానీయాన్ని ఆస్వాదిస్తారు. కాకుండా-హోటల్‌లు తరచుగా ఎక్కువసేపు ఉండే వ్యాపార ప్రయాణీకులకు మరింత సరసమైన ఎంపికను కూడా నిరూపించగలవు. "మేము పోల్చదగిన పరిమాణం మరియు నాణ్యత కలిగిన ఇతర హోటళ్ల కంటే సగటున 25% ఎక్కువ ఖర్చుతో కూడుకున్నవి" అని దక్షిణాఫ్రికాకు చెందిన ది క్యాపిటల్ హోటల్స్ & అపార్ట్‌మెంట్స్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ మార్క్ వాచ్స్‌బెర్గర్ ఈ సంవత్సరం ఫిబ్రవరిలో Bizcommunity.comతో మాట్లాడుతూ తెలిపారు. కాపిటల్ హోటల్స్ & అపార్ట్మెంట్లు జోహన్నెస్‌బర్గ్‌లోని శాండ్‌టన్‌లో ఐదు సర్వీస్డ్ అపార్ట్మెంట్ ఆఫర్‌లతో గణనీయమైన ఉనికిని కలిగి ఉన్నాయి. సమూహం డర్బన్ మరియు కేప్ టౌన్‌లో కూడా ఆస్తులను కలిగి ఉంది. ఇది ఆసక్తికరమైన వ్యాపార నమూనాను కలిగి ఉంది; "మేము మా భవనాలను వెనుకకు డిజైన్ చేస్తాము - కార్పొరేట్ క్లయింట్ ఒక రాత్రికి ఏమి చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారో పరిశోధించడం ద్వారా మేము ప్రారంభిస్తాము, ఆపై మేము హోటల్ లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌లో ఏమి పెట్టుబడి పెట్టాలో నిర్ణయించుకుంటాము" అని వాచ్స్‌బెర్గర్ చెప్పారు. "ఆతిథ్య మౌలిక సదుపాయాలు విస్తృతంగా ఉన్న మరియు పూర్తి మిక్స్ వసతి ఎంపికలు బాగా ప్రాతినిధ్యం వహించే మరింత స్థిరపడిన మార్కెట్లలో కాకుండా-హోటల్‌లు బాగా పని చేస్తాయి" అని ట్రౌటన్ చెప్పారు. "ఈ హోటల్ వర్గం సాపేక్షంగా కొత్తది మరియు ఈ రకమైన ఆఫర్‌లను అన్వేషించడానికి ముందు ఆఫ్రికాలోని వివిధ మార్కెట్లలో బ్రాండ్‌లు స్థాపించబడటం చాలా ముఖ్యం. "అయితే ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి," అతను పేర్కొన్నాడు, "సరైన ప్రదేశంలో కాకుండా-హోటల్ లేదా హోటల్ నివాసాలు డెవలపర్‌లకు ఒకే అభివృద్ధిలో ఒకటి కంటే ఎక్కువ రంగాలలో పోటీపడే సౌలభ్యాన్ని అందిస్తాయి. అపార్ట్-హోటల్‌లు అపార్ట్‌మెంట్‌లకు సమానమైన లక్షణాలతో ఎక్కువ రియల్ ఎస్టేట్ ఉత్పత్తిగా పరిగణించబడుతున్నందున, హోటళ్లు మరింత ప్రత్యేకమైన ఆస్తులు అయితే, ఇది అభివృద్ధి చేయకపోతే, యూనిట్‌లను లేదా మొత్తం అభివృద్ధిని అపార్ట్‌మెంట్‌లుగా విక్రయించడానికి పెట్టుబడిదారులకు సంభావ్య నిష్క్రమణ ఎంపికను కూడా అందిస్తుంది. విజయవంతంగా నిరూపించుకోండి, ”అని అతను చెప్పాడు. "కంపెనీలకు కూడా, ఉద్యోగులను సౌకర్యవంతమైన, అనుకూలమైన మరియు వారి అవసరాలకు అనువైన సౌకర్యవంతమైన, పూర్తిగా సేవలందించే హోటల్‌కి పంపడం ఆర్థికపరమైన ఉద్దేశ్యం." కేప్ టౌన్, జోహన్నెస్‌బర్గ్, అక్రా, నైరోబి, కిగాలీ, లువాండా, మపుటో విండ్‌హోక్ మరియు దార్ ఎస్ సలామ్ వంటి నగరాల్లో గత రెండు సంవత్సరాలుగా విడివిడిగా హోటల్ మరియు సర్వీస్డ్ అపార్ట్మెంట్ డెవలప్‌మెంట్‌లపై సాధ్యాసాధ్యాల అధ్యయనాలు.
