టైమ్‌షేర్ విక్రయదారులు సాధారణంగా ఎంత విక్రయిస్తే కమీషన్ చెల్లిస్తారు. మీ ఖర్చుతో వారి ఆదాయాన్ని పెంచుకోవడంలో వారికి సహాయపడే ఈ 10 రహస్యాల కోసం పడకండి:
1. టైమ్‌షేర్‌ను కొనుగోలు చేయడం కంటే అద్దెకు తీసుకోవడం చాలా చౌకగా ఉంటుంది: టైమ్‌షేర్ రిసార్ట్‌లలో ఉండటానికి మీరు ఇకపై టైమ్‌షేర్ యజమాని కానవసరం లేదు. మీరు Booking.com వంటి సాధారణ బుకింగ్ సైట్‌ల నుండి వాటిని బుక్ చేసుకోవచ్చు. వాస్తవానికి టైమ్‌షేర్ యూనిట్‌ని అద్దెకు తీసుకోవడం వలన మీరు దానిని కలిగి ఉంటే వార్షిక రుసుము కంటే తక్కువ ఖర్చు అవుతుంది. ఖచ్చితంగా టైమ్‌షేర్ యూనిట్‌ని అద్దెకు తీసుకునే ఖర్చు సాధారణ హోటల్ లేదా హాలిడే అపార్ట్‌మెంట్ కంటే ఖరీదైనది కాదు. అదనంగా, టైమ్‌షేర్‌ను సొంతం చేసుకోవడానికి మీకు అన్ని పరిమితులు, కట్టుబాట్లు మరియు ఖర్చులు ఉండవు.
2. టైమ్ షేర్ లోన్‌పై డిఫాల్ట్ చేయడం దివాలా తీయడానికి దారితీస్తుంది: ప్రధాన బ్యాంకులు మరియు క్రెడిట్ ప్రొవైడర్ల ద్వారా ఆన్‌సైట్ లోన్‌లు మీ టైమ్‌షేర్ కొనుగోలులో కొంత లేదా మొత్తానికి చెల్లించడం చాలా సులభం. కానీ రుణం ఇవ్వబడిన సౌలభ్యం ఉన్నప్పటికీ, UKలో జారీ చేయబడిన ఏదైనా ఆర్థిక ఒప్పందం వలె ఇది కట్టుబడి ఉంటుంది. టైమ్‌షేర్ పునఃవిక్రయం విలువ చాలా తక్కువగా ఉన్నందున APR సాధారణంగా "సెక్యూర్డ్" లోన్‌ల కంటే గణనీయంగా ఎక్కువగా ఉంటుంది. నిర్వహణ రుసుము కూడా కట్టుబడి ఉంటుంది. ఈ ఖర్చులలో దేనినీ చెల్లించకపోవడం UK కోర్టుల ద్వారా చర్యకు దారి తీస్తుంది మరియు భవిష్యత్తులో మీ క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు ఇతర రుణాలను పొందగల సామర్థ్యాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది.
3. టైమ్‌షేర్ విక్రయదారులు కనిపెట్టి 'పెట్టుబడి' అనే పదాన్ని ఉపయోగిస్తారు: టైమ్‌షేర్ పెట్టుబడి కాదు. చేరడానికి మీరు చెల్లించే ప్రతి పైసా మరియు నిర్వహణ ఖర్చులు ఎప్పటికీ పోతాయి. చాలా కాలం క్రితం మీరు ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని కలిగి ఉన్నట్లుగా టైమ్‌షేర్ పెట్టుబడిగా అందించబడింది. నిజానికి సభ్యుడు కొనుగోలు చేసినది 'రొటేషనల్ ఆక్యుపెన్సీ హక్కు'. దీనికి ఎటువంటి పునఃవిక్రయం విలువ లేదు. టైమ్‌షేర్ సేల్స్ వ్యక్తులు అయితే 'లైఫ్ క్వాలిటీ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్' లేదా మీ ఫ్యామిలీ హాలిడే టైమ్‌లో ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ వంటి నిబంధనలతో ఉపచేతనంగా మిమ్మల్ని ప్రభావితం చేయడానికి ప్రయత్నిస్తారు. దురదృష్టవశాత్తూ వీటిలో దేనికీ ద్రవ్య విలువ లేదు.
4. టైమ్‌షేర్‌ను కొనుగోలు చేయడం వల్ల దాగి ఉన్న రిస్క్‌లు ఉంటాయి: చాలా టైమ్‌షేర్ కాంట్రాక్టులు కొనుగోలుదారుపై ఆర్థిక బాధ్యతను కలిగి ఉంటాయి, అవి నష్టపోయిన సందర్భంలో రిపేర్ చేయడం లేదా వారి అపార్ట్మెంట్ను పునర్నిర్మించడం కూడా. ఏదైనా భాగస్వామ్య సౌకర్యాల నిష్పత్తికి ఇది వర్తిస్తుంది. సాధారణంగా వార్షిక రుసుములో బీమా చేర్చబడుతుంది, కానీ రిసార్ట్ భీమా పరిధిలోకి రాని విపత్తులు ఉన్నాయి. విపత్తులు అదృష్టవశాత్తూ చాలా అరుదు, కానీ సౌకర్యాలను అప్‌గ్రేడ్ చేయడానికి 'ప్రత్యేక పన్నులు' సర్వసాధారణం.
5. ట్యాక్స్‌మ్యాన్ మీ మూలధన నష్టాన్ని గుర్తించలేదు: రియల్ ఎస్టేట్ మాదిరిగా కాకుండా, మీరు మీ మొత్తం ఆస్తి విలువ లాభాలపై నష్టాలను నివేదించలేరు. టైమ్‌షేర్ అనేది రియల్ ఎస్టేట్ కాదు, మీ సేల్స్‌పర్సన్ ఊహించడానికి ప్రయత్నించినా, దాని పునఃవిక్రయం విలువ సున్నా. చేరడానికి మీరు చెల్లించే దాదాపు ప్రతి పైసా మార్కెటింగ్ ఖర్చులు. లాభం పొందేందుకు ఎలాంటి అవకాశం లేదు మరియు మీ ఖర్చు మొత్తం నష్టాన్ని నివారించే అవకాశం చాలా తక్కువ. పన్ను వ్యక్తికి, మీరు కొన్ని సెలవుల కోసం ముందుగానే ఎక్కువ చెల్లించారు.
6. ఆర్థిక పోలిక సమయంలో, విమాన మరియు ప్రయాణ ఖర్చులు సౌకర్యవంతంగా మరచిపోతాయి: మీ సేల్స్‌పర్సన్ తరచుగా మీకు 'ఫైనాన్షియల్ లాజిక్' పిచ్‌ను చూపుతారు, ఇక్కడ మీ సెలవుల ఖర్చులు టైమ్‌షేర్ మెంబర్‌షిప్ ద్వారా చాలా చౌకగా చూపబడతాయి. మీ మొత్తం సెలవుల ఖర్చు ఒక నిలువు వరుసలో వ్రాయబడింది మరియు రెండవ నిలువు వరుసలో నిర్వహణ రుసుముతో లెక్కించబడుతుంది. అతను విమాన మరియు ఇతర ప్రయాణ ఖర్చులను టైమ్‌షేర్ కాలమ్‌కి జోడించడం 'మర్చిపోయినట్లయితే', డీల్‌ను మూల్యాంకనం చేసే ముందు మీలో ఈ విషయాన్ని గుర్తుంచుకోండి.
7) డెవలపర్ ఏర్పాటు చేసిన లోన్ ద్వారా టైమ్ షేర్‌ని ఎప్పుడూ కొనుగోలు చేయవద్దు: బ్యాంకులు మీకు ఆస్తి ఆధారిత రుణాన్ని ఇవ్వవు, అయితే సబ్-ప్రైమ్, అసురక్షిత రుణాలకు ఎంత మొత్తాన్ని అందించడానికి టైమ్‌షేర్ కంపెనీలతో సన్నిహితంగా పని చేసే కొందరు ఫైనాన్స్ ప్రొవైడర్లు ఉన్నారు. మీరు కొనుగోలు చేసిన క్షణం నుండి టైమ్‌షేర్‌కు విలువ ఉండదు. దీనర్థం, రుణాన్ని తక్కువ రిస్క్‌గా చేయడానికి, ప్రొవైడర్ వడ్డీని ఆకాశాన్ని పెంచాలి. జీవితాన్ని మార్చే పరిణామాలతో టైమ్‌షేర్ లోన్ కోసం సైన్ అప్ చేసిన బ్రిట్స్ యొక్క భయానక కథనాలతో ఇంటర్నెట్ నిండి ఉంది. మీరు నగదు చెల్లించలేకపోతే, అస్సలు కొనకండి.
8. మీరు మీ సమయ భాగస్వామ్యాన్ని తిరిగి ఇవ్వలేరు: అనేక టైమ్‌షేర్ ఒప్పందాల సుదీర్ఘ వ్యవధి కారణంగా, ప్రజల సెలవుదినం కాలానుగుణంగా మారాలి. చాలా మంది యజమానులు వారు చేరడానికి చాలా డబ్బు చెల్లించవలసి ఉంటుంది మరియు వార్షిక రుసుములు చాలా ఖరీదైనవి కాబట్టి, వారు చెల్లించడం ఆపివేస్తే వారు కేవలం వారి సభ్యత్వాన్ని కోల్పోతారని ఊహిస్తారు. దురదృష్టవశాత్తు కాదు. టైమ్‌షేర్ కంపెనీలు మొత్తం మీద, మీరు ఇప్పటికీ వారి ఉత్పత్తిని కోరుకుంటే పట్టించుకోరు. వారికి మీ వార్షిక రుసుములు అవసరం మరియు మీరు సభ్యత్వాన్ని ఉపయోగించినా లేదా ఉపయోగించకపోయినా, మీరు వాటిని చెల్లించేలా ఒప్పందాన్ని అమలు చేస్తారు
9. విక్రయదారుడు మీకు ఉత్తమమైన గదిని చూపుతాడు: మీ గది వేరొక ప్రమాణంగా ఉండవచ్చు, విభిన్న ఫిట్టింగ్‌లను కలిగి ఉండవచ్చు మరియు మీరు చూపిన దాని కంటే అధ్వాన్నంగా ఉండవచ్చు. మీరు చూసిన దాని కంటే ఇతర వాటిని విక్రయించడానికి సిద్ధంగా ఉండండి మరియు సైన్ అప్ చేయడానికి ముందు మీరు కట్టుబడి ఉన్న యూనిట్‌ను చూడాలని డిమాండ్ చేయండి. లేదా మీరు దానిని చూసినట్లయితే, మీరు విక్రయించబడిన దానిని పొందడానికి మీరు ఒప్పందం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి.
<span style="font-family: arial; ">10</span> మీరు స్పెయిన్‌లో కొనుగోలు చేసినట్లయితే, జనవరి 5, 1999 తర్వాత లేదా తర్వాత, మీ ఒప్పందం చట్టవిరుద్ధం కావడానికి మంచి అవకాశం ఉంది: కొంత మంది యజమానులు తమ ఖరీదైన వ్యయాలు అస్థిరమైన చట్టపరమైన కారణాలపై ఉండవచ్చని ఆందోళన చెందుతున్నప్పటికీ, టైమ్‌షేర్‌లో చేరినందుకు చింతిస్తున్న ఇతరులకు ఇది శుభవార్త. మీ ఒప్పందం చట్టవిరుద్ధమైనట్లయితే, మీరు నిబద్ధత నుండి తప్పించుకోవడమే కాకుండా, మీ రిసార్ట్ నుండి గణనీయమైన నష్టపరిహారాన్ని కూడా పొందవచ్చు
యూరోపియన్ కన్స్యూమర్ క్లెయిమ్స్ CEO ఆండ్రూ కూపర్ ఇలా వ్యాఖ్యానించారు: “అనేక అద్భుతమైన ఆలోచనల వలె, టైమ్‌షేర్ 1960లలో గొప్ప ఉద్దేశ్యంతో ప్రారంభమైంది. దురదృష్టవశాత్తూ అప్పటి నుండి చాలా తక్కువ నిష్కపటమైన పాత్రలు ఉన్నాయి మరియు దీని అర్థం టైమ్‌షేర్ యజమానుల కోసం డీల్ క్రమంగా అధ్వాన్నంగా మారింది. టైమ్‌షేర్ ఏదైనా మీరు కొనాలని నిర్ణయించుకున్నట్లయితే, దయచేసి మీ కళ్ళు తెరిచి చూసుకోండి.
